--- title: "Analizador de Flip en Excel: compra, remodela y vende" description: "Escribe una casa una sola vez: precio, ARV, obra, préstamos, gastos de espera y de venta. Te da la ganancia neta, el rendimiento de tu efectivo por trato…" url: "https://builtbyestrada.ai/es/productos/analizador-flip/" lang: "es" --- # Analizador de Flip Línea Construcción y Vivienda Escribe una casa una sola vez: precio, ARV, obra, préstamos, gastos de espera y de venta. Te da la ganancia neta, el rendimiento de tu efectivo por trato y al año, lo más que puedes pagar por la regla del 70% y por tu propia ganancia meta, qué pasa si el ARV baja o la obra se alarga, y un veredicto VERDE, AMARILLO o ROJO contra tus mínimos. Una página impresa para tu prestamista o socio. Hoja de Google Sheets y Excel Tarifa $39 precio de lanzamiento Pago seguro con Stripe, que cobra el impuesto donde aplique. Descargas el archivo en cuanto pagas. ¿No es lo que necesitabas? [Escríbenos](mailto:hello@builtbyestrada.ai) dentro de 30 días de tu compra y te devolvemos todo. Analizador-Flip.zip CAPTURAS · versión completa [![Analizador de Flip: pestaña Financiamiento, con datos de EJEMPLO](https://builtbyestrada.ai/img/products/analizador-flip/1-720.webp)](https://builtbyestrada.ai/img/products/analizador-flip/1-1440.webp) Financiamiento: pestaña con datos de EJEMPLO [Ver la pestaña completa](https://builtbyestrada.ai/img/products/analizador-flip/1-1440.webp) [![Analizador de Flip: pestaña Gastos de espera, con datos de EJEMPLO](https://builtbyestrada.ai/img/products/analizador-flip/2-720.webp)](https://builtbyestrada.ai/img/products/analizador-flip/2-1440.webp) Gastos de espera: pestaña con datos de EJEMPLO [Ver la pestaña completa](https://builtbyestrada.ai/img/products/analizador-flip/2-1440.webp) [![Analizador de Flip: pestaña Resumen del trato, con datos de EJEMPLO](https://builtbyestrada.ai/img/products/analizador-flip/3-720.webp)](https://builtbyestrada.ai/img/products/analizador-flip/3-1440.webp) Resumen del trato: pestaña con datos de EJEMPLO [Ver la pestaña completa](https://builtbyestrada.ai/img/products/analizador-flip/3-1440.webp) Capturas de la versión completa, sacadas del archivo real. Cada número dice EJEMPLO. [Descargar versión gratis (.xlsx) ↓](https://builtbyestrada.ai/downloads/analizador-flip-gratis.xlsx) Archivo gratis: una pestaña Analizador para un trato, en efectivo o con hard money. Dinero privado, Sensibilidad, Comparar y el Resumen del trato solo vienen en la versión completa. Ver qué trae cada una ## Lo que haces tú, lo que hace la hoja TÚ LA HOJA Escribes tu ganancia meta La hoja busca el precio más alto que todavía la deja, con los mismos préstamos y gastos Pones tus mínimos El veredicto se pone VERDE, AMARILLO o ROJO Escribes los términos del prestamista Calcula el préstamo, el tope del ARV, los puntos y el interés sobre lo desembolsado Cambias un número Cada escenario y el resumen se actualizan con las mismas fórmulas ## Qué trae la versión completa - Pestaña Trato: precio, gastos de cierre, ARV, presupuesto de obra, meses de obra y de venta - Pestaña Financiamiento: efectivo, hard money con puntos y solo intereses, pagos por avance y dinero privado para la diferencia - Pestaña Gastos de espera: impuestos, seguro, servicios, HOA, jardín e intereses por cada mes que la tienes - Pestaña Venta: comisión, gastos de cierre, concesiones y el precio para no perder ni ganar - Pestaña Resultados: ganancia neta, ROI, ROI al año, margen, oferta máxima por la regla del 70% y por tu ganancia meta, veredicto - Pestaña Sensibilidad: ARV -5% y -10%, obra +10/20/30%, 2 y 4 meses más, y las tres a la vez - Pestaña Comparar: tres tratos lado a lado con los mismos términos - Pestaña Resumen del trato: una página para tu prestamista o socio ## Para quién es Inversionistas que compran, remodelan y venden casas, y los prestamistas y socios a los que les llevan el trato. Cada número con el que abre dice EJEMPLO: precio, ARV, obra, términos del préstamo y gastos. Tú los cambias por los de este trato. Ninguno es un dato real de ningún mercado. ### Versión gratis y versión completa El archivo gratis es una versión más chica: un trato en una pestaña Analizador, en efectivo o con un préstamo hard money, con la regla del 70% y el veredicto. El dinero privado, la oferta por tu ganancia meta, la sensibilidad, comparar y el resumen del trato solo vienen en la versión completa. ARCHIVO GRATIS (.XLSX) - 2 pestañas: Empieza aquí, Analizador - Un trato, en efectivo o con un préstamo hard money - Gastos de espera y de venta, ganancia neta y rendimiento de tu efectivo - Oferta máxima por la regla del 70% y el veredicto [Descargar la versión gratis (.xlsx) ↓](https://builtbyestrada.ai/downloads/analizador-flip-gratis.xlsx) VERSIÓN COMPLETA · $39 - 9 pestañas, Empieza aquí incluida - Financiamiento: efectivo, hard money con puntos y pagos por avance, dinero privado para la diferencia - Oferta máxima por tu propia ganancia meta - Sensibilidad: ARV más bajo, obra más cara, más meses, todo a la vez - Comparar tres tratos y un resumen del trato en una página Comprar la versión completa → ## Transbordos - [Calculadora de compra, remodela y vende →](https://builtbyestrada.ai/es/herramientas/calculadora-flip/) - [Estimador de Remodelación y Alcance de Obra →](https://builtbyestrada.ai/es/productos/estimador-remodelacion/) - [Analizador de Inversión en Renta →](https://builtbyestrada.ai/es/productos/analizador-renta/) Hecha por BuiltByEstrada en McAllen, Texas. 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