Analizador de Flip
Línea Construcción y ViviendaEscribe una casa una sola vez: precio, ARV, obra, préstamos, gastos de espera y de venta. Te da la ganancia neta, el rendimiento de tu efectivo por trato y al año, lo más que puedes pagar por la regla del 70% y por tu propia ganancia meta, qué pasa si el ARV baja o la obra se alarga, y un veredicto VERDE, AMARILLO o ROJO contra tus mínimos. Una página impresa para tu prestamista o socio.
Hoja de Google Sheets y Excel
Tarifa
$39
precio de lanzamiento
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Capturas de la versión completa, sacadas del archivo real. Cada número dice EJEMPLO.
Archivo gratis: una pestaña Analizador para un trato, en efectivo o con hard money. Dinero privado, Sensibilidad, Comparar y el Resumen del trato solo vienen en la versión completa. Ver qué trae cada una
Lo que haces tú, lo que hace la hoja
Qué trae la versión completa
- Pestaña Trato: precio, gastos de cierre, ARV, presupuesto de obra, meses de obra y de venta
- Pestaña Financiamiento: efectivo, hard money con puntos y solo intereses, pagos por avance y dinero privado para la diferencia
- Pestaña Gastos de espera: impuestos, seguro, servicios, HOA, jardín e intereses por cada mes que la tienes
- Pestaña Venta: comisión, gastos de cierre, concesiones y el precio para no perder ni ganar
- Pestaña Resultados: ganancia neta, ROI, ROI al año, margen, oferta máxima por la regla del 70% y por tu ganancia meta, veredicto
- Pestaña Sensibilidad: ARV -5% y -10%, obra +10/20/30%, 2 y 4 meses más, y las tres a la vez
- Pestaña Comparar: tres tratos lado a lado con los mismos términos
- Pestaña Resumen del trato: una página para tu prestamista o socio
Para quién es
Inversionistas que compran, remodelan y venden casas, y los prestamistas y socios a los que les llevan el trato.
Cada número con el que abre dice EJEMPLO: precio, ARV, obra, términos del préstamo y gastos. Tú los cambias por los de este trato. Ninguno es un dato real de ningún mercado.
Versión gratis y versión completa
El archivo gratis es una versión más chica: un trato en una pestaña Analizador, en efectivo o con un préstamo hard money, con la regla del 70% y el veredicto. El dinero privado, la oferta por tu ganancia meta, la sensibilidad, comparar y el resumen del trato solo vienen en la versión completa.
ARCHIVO GRATIS (.XLSX)
- 2 pestañas: Empieza aquí, Analizador
- Un trato, en efectivo o con un préstamo hard money
- Gastos de espera y de venta, ganancia neta y rendimiento de tu efectivo
- Oferta máxima por la regla del 70% y el veredicto
VERSIÓN COMPLETA · $39
- 9 pestañas, Empieza aquí incluida
- Financiamiento: efectivo, hard money con puntos y pagos por avance, dinero privado para la diferencia
- Oferta máxima por tu propia ganancia meta
- Sensibilidad: ARV más bajo, obra más cara, más meses, todo a la vez
- Comparar tres tratos y un resumen del trato en una página
Transbordos
- Calculadora de compra, remodela y vende →
- Estimador de Remodelación y Alcance de Obra →
- Analizador de Inversión en Renta →
Hecha por BuiltByEstrada en McAllen, Texas. En español y en inglés.